Du clinquant au surendettement : les (vraies) raisons de la chute de Réalités

Engagé dans une procédure de conciliation auprès du tribunal de commerce, le promoteur nantais est au plus mal. Une chute d’un colosse aux pieds d’argile qui ne s’explique pas seulement par la crise immobilière. Les choix personnels ou stratégiques de son médiatique PDG et fondateur Yoann Choin-Joubert l’ont aussi conduit face à un mur de dettes.

Montage Réalités
Nautisme, sports, enseignement supérieur... Autant d'engagements sociétaux mais aussi de lourds investissements qui ont conduit Réalités dans un mur de dettes. Montage : Thibault Dumas

À quoi reconnaît‐on un dirigeant aux abois ? Au changement d’habitudes. Depuis des années, Yoann Choin‐Joubert, 49 ans, fondateur et PDG du groupe Réalités, aime poster sur LinkedIn des vidéos, à vélo de préférence, où il égrène les « good news » pour rassurer les actionnaires (la cotation en bourse a démarré il y a dix ans). « 2025 sera vraiment meilleur que 2023 et ce début 2024. Mais il faut encore tenir toute cette année », projetait le dirigeant dans la dernière publiée, en janvier.

« Tenir ». C’était bien le mot. Huit mois plus tard, ce 25 septembre, Réalités annonce qu’une « procédure de conciliation a été engagée auprès du tribunal de commerce de Nantes » qui durera 5 mois maximum. Une restructuration de sa dette pour éviter la sauvegarde, le redressement ou la liquidation judiciaire. Car l’expansion tous azimuts de l’ambitieux promoteur nantais [lire ci‐après] a en effet été financée par l’endettement. 375 millions d’euros fin 2023, soit quasiment l’équivalent de son chiffre d’affaires, ce qui leste un éventuel rachat par un concurrent. « On s’approche du demi‐milliard d’euros de dettes désormais », s’inquiète, blême, un partenaire en affaires. 

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Par Thibault Dumas

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