L’analyse de Mediacités

Mis à jour le 09/01/2026
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En annonçant 8000 logements à construire au cours des six prochaines années, Martine Aubry reste dans la lignée de ses deux derniers mandats (23 400 logements construits, dont 30 % sociaux, entre 2008 et 2020). Ce chiffre de 8000 logements à bâtir répond à un besoin de 1 200 nouveaux logements par an. La maire de Lille, longtemps adepte de la « ville dense », doit désormais concilier la nécessité de construire avec la nouvelle priorité donnée à la « métamorphose paysagère » de la commune.

Entre 2015 et 2020 - soit quasiment la durée du précédent mandat de Martine Aubry - ce sont plus de 9 000 logements qui ont été construits à Lille.

Dans son programme local de l'habitat (PLH), publié en 2022, la ville de Lille (en prenant en compte Hellemmes et Lomme) prévoyait la construction de 141 nouveaux projets d'habitat d'ici 2028, pour un total de 8 788 logements. Un nombre qui reste inférieur aux nécessités du terrain : "sur le territoire Lillois, les besoins sont estimés à 10 850 logements", précise le document. 

Dans son bilan sur le logement présenté lors du conseil municipal du 12 décembre 2025, Anissa Baderi, adjointe en charge du dossier, alertait : "les besoins sont toujours croissants et il nous faut pouvoir y répondre". Elle explique que la production a été fortement impactée par la crise sanitaire et l'explosion des coûts de construction, mais aussi le recours contre le projet Saint-Sauveur. "2000 logements ont cruellement manqué aux Lillois en cette crise du logement", regrette l'élue. 

En mars 2026, la Ville aura inauguré 6560 nouveaux logements dont 34% abordables. Parmi ces logements, 1200 logements sont destinés aux étudiants, 300 issus de transformation de bureaux. "Rien n'est jamais simple en matière de logement mais ce fut particulièrement difficile dans ce mandat (...) Nous sommes a 80% de l'objectif, c'est un beau résultat [dans ce contexte]", appuie Anissa Baderi. 

C'est donc une promesse en partie appliquée par la majorité. 

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Émergence d'habitats partagés adaptés aux seniors et aux jeunes actifs

Mairie Logement
Promesse tenue
Mis à jour le : 30/01/2026
Plusieurs résidences intergénérationnelles (qui visent à préserver l'autonomie des habitants en leur proposant des logements adaptés et accessibles, tout en créant du lien social avec d'autres générations, notamment des étudiants) existaient déjà Lille, à l’instar des 95 appartements au 132, rue Bayard, propriété de l’agence immobilière Sergic ou de la résidence Lumi'Air à Lille-Sud.

La Ville de Lille explique que plusieurs nouvelles résidences de ce type ont vu le jour depuis 2020, ou sont engagées. 

-Le Forum Agora (Maison des Mariannes - Clésence) rue Charles Saint-Venant dans le quartier de Lille-Centre qui compte 84 logements sociaux livrés en 2025.

-Le projet Kawaa rue Gambetta qui comprend dans une courée une résidence dédiée aux jeunes et une résidence dédiée aux seniors avec des espaces partagés. Elles peuvent accueillir jusqu'à 21 résidents.  

-La Maison Santa Maria (Habitat et Humanisme) dans la nouvelle résidence Maracci ouverte sur le quartier du Vieux-Lille qui compte 18 logements sociaux est actuellement en cours de construction. La livraison est estimée à fin 2027. 

-La réhabilitation de la résidence Renoir Concorde (LMH), comptera 135 logements sociaux en résidence intergénérationnelle dont 50 dédiés aux seniors et personnes handicapées. Le permis de construire a été déposé, mais les travaux n'ont pas encore démarré. 

Ces projets immobiliers s’inscrivent nécessairement dans un temps le plus souvent supérieur à celui d’un mandat. 

Développement accru de logements innovants pour lutter contre l'isolement

Mairie Logement
Promesse en partie appliquée
Mis à jour le : 30/01/2026
La promesse complète de Martine Aubry est la suivante : « développement accru des logements innovants adaptés à la perte de mobilité et à la lutte contre l’isolement (résidences  intergénérationnelles...) ».

Il existait déjà à Lille des résidences intergénérationnelles (qui visent à préserver l'autonomie des habitants en leur proposant des logements adaptés et accessibles, tout en créant du lien social avec d'autres générations, notamment des étudiants), à l’instar des 95 appartements au 132, rue Bayard, propriété de l’agence immobilière Sergic. La Ville de Lille explique que plusieurs nouvelles résidences de ce type ont vu le jour depuis 2020, ou sont engagées. 

-Le Forum Agora (Maison des Mariannes - Clésence) rue Charles Saint-Venant dans le quartier de Lille-Centre qui compte 84 logements sociaux livrés en 2025. 

-La Maison Santa Maria (Habitat et Humanisme) dans la nouvelle résidence Maracci ouverte sur le quartier du Vieux-Lille qui compte 18 logements sociaux est actuellement en cours de construction. La livraison est estimée à fin 2027. 

-La réhabilitation de la résidence Renoir Concorde (LMH), comptera 135 logements sociaux en résidence intergénérationnelle dont 50 dédiés aux seniors et personnes handicapées. Le permis de construire a été déposé, mais les travaux n'ont pas encore démarré. 

La Ville précise aussi que trois nouvelles pensions de famille sont actuellement en chantier. Ce sont des logements adaptés aux personnes "isolées ou à des couples très désocialisés, qui ont connu la rue ou des passages répétés en structures d'hébergement" et à qui ne convient pas forcément un logement social ordinaire. Ces constructions permettront la création d'une cinquantaine de logements supplémentaires. 

Ouverture de nouvelles places d’accueil avec une crèche VIP (vocation d’insertion professionnelle) aux horaires élargis, une crèche à Faubourg de Béthune, de nouvelles Maisons d’Assistantes Maternelles

Mairie Éducation et jeunesse
Promesse en partie appliquée
Mis à jour le : 30/01/2026
Depuis le début du mandat, 93 places de crèche ont été créées sur les 150 annoncées par la municipalité, soit moins que les 128 places créées sur le précédent mandat, entre 2014 et 2020. Parmi ces nouvelles places créées, sept ont ouvert en 2023 à la crèche municipale Les Ptits Minouches à Lille-Sud, labellisée AVIP (à vocation professionnelle). Les horaires d'accueil ont été élargies, avec une ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 18h30. 

La nouvelle crèche Concorde au Faubourg de Béthune a ouvert à la rentrée 2023. Celle-ci compte 70 places.

Les Maisons d'assistantes maternelles (MAM) permettent aux assistantes maternelles de se regrouper entre elles et d'offrir un accueil semi-collectif. La Voix du Nord faisait état, en 2018, de difficultés pour trouver des locaux adaptés. Sur son site de campagne, le maire Arnaud Deslandes indique que cette Maison ouvrira "bientôt", toujours dans le quartier Faubourg de Béthune, sans donner de date précise, et donc a fortiori au prochain mandat. Le programme immobilier "Agora", qui jouxte le nouveau bâtiment Forum occupé par les services du département du Nord prévoit aussi l'implantation d'une MAM, selon le descriptif du porteur de projet. La livraison est estimée à fin 2027. 

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