L’analyse de Mediacités

Mis à jour le 30/09/2020
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Encourager le développement de projets d’habitat inclusif

Mairie • Logement
Promesse tenue
Mis à jour le : 12/03/2026
Selon le plan de soutien 2024-2026 à la production de logements sociaux, approuvé par le conseil de la Métropole en 2023, une subvention à la création d’« espaces collectifs de vivre ensemble », répondant à des « critères d’habits inclusif, à savoir les résidences de logement autonome permettant l’accueil de personnes en situation de handicap au sein d’une programmation logement plus large, qui qui proposent un projet de vie sociale permettant l’inclusion sociale des personnes en situation de handicap dans la résidence et à l’échelle du quartier » a été mise en place.

En projet depuis 2017, Envol-Toit, 10 logements sociaux adaptés, porté par l’association l’Esperluette a été livré en 2023. Une concertation citoyenne, mise en place après l’attribution de la rénovation du quartier Guillaumet par Altarea Cogedim et Crédit Agricole Immobilier par Toulouse Métropole, permet à l’Esperluette de mener son projet. 

Le projet Hip Hope, porté Toulouse Métropole et le Groupement pour l’insertion des personnes handicapées physiques (GIHP) comprend 19 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite dans le quartier Aerospace Montaudran et doit être livré en 2026.
Nos articles sur le sujet

Offrir à tous les Toulousains de 75 ans un conseil gratuit spécialisé sur l’adaptation de leur logement

Mairie • Logement
Promesse abandonnée/non tenue
Mis à jour le : 12/03/2026
La Mairie de Toulouse a mis en place le dispositif "Vivre mieux chez soi : un logement accessible adapté" pour apporter un soutien financier pour des travaux d’adaptation ergonomique destinés à rendre le logement accessible et adapté aux besoins des personnes âgées et des personnes en situation de handicap. Un des critères d’éligibilité est d’avoir 60 ans ou plus et de toucher moins de 1 500 euros pour une personne seule et 2 500 euros pour deux personnes. 

Mediacités n’a trouvé aucun autre dispositif, adressé expressément aux personnes âgées de 75 ans et plus qui prévoit la visite d’un spécialiste pour donner des conseils sur l’agencement de leur logement. 
Nos articles sur le sujet

Favoriser la mise en place d’offres de logements adaptées aux seniors

Mairie • Logement
Promesse tenue
Mis à jour le : 12/03/2026
Le Plan local d’urbanisme intercommunal et Habitat (PLUi-H) de Toulouse Métropole, approuvé en décembre 2025, prévoit de "développer des solutions de logements diversifiées, adaptées et accompagnées pour les seniors privilégiant le maintien à domicile". 

Depuis 2023, il est possible de financer en prêt locatif aidé d’intégration (PLAI) les logements foyers d’habitat inclusif à destination des personnes en perte d’autonomie, afin de favoriser la création de logements adaptés aux seniors. En 2021, Toulouse Métropole a mis en place la démarche « 1 station - 1 résidence » qui constitue un levier pour développer des résidences pour les publics fragiles, dont les seniors, aux abords de la ligne C. 

Le dossier du programme d’actions PLUi-H indique qu’entre 2019 et 2023, 988 logements ont été livrés en résidence services seniors, mais que le coût de ces résidences ne permet pas aux plus modestes d’y avoir accès. 

Afin de développer une offre senior plus accessible financièrement, le plan de soutien 2024-2026 de Toulouse Métropole fait des résidences seniors des projets prioritaires pour obtenir des agréments en Prêt locatif social. 

Des projets de résidence seniors ont vu le jour sous le mandat de Jean-Luc Moudenc. Par exemple, la Cité Blanche, dont le traité de concession a été signé avec Toulouse Métropole en 2015 et qui a été inaugurée en 2024, comprend plus de 400 logements dont une résidence service pour seniors, incluant un restaurant, une pharmacie ou encore un local de kinésithérapie. 

Dans le quartier Saint-Michel, le bâtiment de la clinique du Parc a été réhabilité en une résidence à destination des 164 logements seniors, étudiants et des familles, menée avec le soutien de la ville de Toulouse. La livraison est prévue pour 2027. Reste la question de l’accessibilité de ce type de logements. Centre balnéo et piscine font décoller le prix au mètre carré à 7 000 euros. Mais 90 % des logements séniors auraient déjà trouvé preneurs. 
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